金科集美山水

住宅 6600元/㎡  别墅13000元/㎡

　　南中国·140平方四季养生滨湖美墅,项目别墅有16栋，共121套，分两期開发△；别墅产品为联排设计，外立面是新亚洲风格，用材精挑细选，重视与自然和谐相处。物以稀为贵，宅以墅为尊，将来联排别墅产品越来越稀缺，将来我们项目别墅产品愈发珍贵，“一墅难求”。项目首批限量推售 14/、16 座， 18 席，性价比超高，先到先得。

项目别墅核心卖点：

　　一/、区位价值：廣佛同城示范区·廣佛黄金中轴廣佛同城三大示范区“荔湾-南海”/、“番禺-顺德”/、“花都-三水”，廣佛同城 10 年，第一/、二个示范区已过了黄金发展期，别墅产品都在总价千萬元级别以上△；“花都-三水”第三大示范区将成为下一个发展重地，项目位置在“花都-三水”交界处，廣佛黄金中轴，联排别墅产品总价不超 200 萬元，可谓是最终的价值洼地。

二/、交通价值：“七高速/、三轻轨/、双地铁”·1 xxss湾区生活圈

1/、 “七高速” ：廣三高/、二廣高/、廣佛肇高速/、珠三角环线高速等 7 条高速无缝接驳，1 xxss~1 个半钟轻松抵达廣州/、深圳/、东莞等区域，畅享 1 xxss湾区生活圈。
2/、 “三轻轨” ：坐享三水北站/、三水南站及廣佛肇城际轨道，快速接驳廣莞深，体验珠三角立体交通。
3/、 “双地铁” ：规划佛山地铁 4 号线和 12 号线，接驳佛山西站，畅享快捷高铁时代。

三/、配套价值：珠三角长寿之乡“六养·养生墅”，一墅难求

1/、 “一养空气·都市绿肺” ：2020 年将实現全区绿化覆盖率达 46.9%，高于国家森林城市标准△；空气负离子浓度高，AQI 指数远超廣州/、深圳等城市。
2/、 “二养温泉·滋养神水” ：近揽“长命水”之称的三水温泉，约 2.5 公里，水质富含偏硅酸及多种有益微量元素，为国内三大“氡温泉”之一，有祛病养生/、延长寿命的神话。
3/、 “三养水土·丰沃地磁” ：项目地处特有地质断裂带，如同巴马特有高地磁地貌，有助眠安神/、静心净气之功效△；且市政规划大面积防护绿地区，保证原生态低密度人居，是真正稀缺的地缘价值。
4/、 “四养滨湖·绿水青山” ：项目毗邻 1000 多亩“鹭鸟天堂”的金沙湖，水质达到国家二级水质标准，为廣佛难得的生态宜居滨湖社区。
5/、 “五养温度·四季温润” ：项目位置在北纬 23.5°以南，与丽江古城/、香格里拉/、夏威夷等宜居城市同纬度，常年温润宜人，是国际公认的宜居宜游区域。
6/、 “六养人文·康养胜地” ：位置在珠三角“最美长寿之乡”，曾有 10 位 100 岁以上老人居住于此，长寿数据是国际标准的 9 倍△；且央视“美丽中国乡村行”/、“十二道锋味”等知名剧组慕名到访拍摄。

四/、产品价值：有天有地/、前庭后院/、五层设计/、使用率达到 386%，綜合使用单价 3678

1/、整体规划：联排别墅设计，三面采光，一年四季光照充足，戶戶的采光性/、通风性及私密性都极佳△；
2/、功能空间：负一层可做夹层，整体可做五层设计，且四套房设计，实用率达到 262%△；
3/、私家花园：私享前庭后院花园使用，使用面积最小约 60 方，最大约 170 多方△；
4/、观景露台：两大观景露台，活动空间超大，三楼可望金沙湖白鹭齐飞自然景观资源△；

五/、销售政策：首期 7 萬，总价 199 萬元

　　金科集美山水，总建筑面积约25萬平方，占地约10萬平方，由13栋高层洋房和121套唯墅组成。位踞芦苞大道处，立足板块核心地段，拥有完善交通体系。8大主干道高速，三轨立体交通，1xxss钟畅达廣佛肇。