康格斯

　　康格斯推出全新4栋湖景楼王单位，現場火爆，在售洋房单位均是一线湖景和中心园景单位，产品线丰富：市場稀缺108方舒适型三房△；一步到位125方二胎型四房△；荣耀家族153方享受型四房。

4座戶型图

　　醇熟别墅社区，十年開发集大成△；32萬方占地，72萬方总建面，低密度大楼盘△；园林：三大欧式主题园林，15萬方皇室园林景观，5千方入口廣場，水道/、内湖/、喷泉/、植被，多重景观△；經典欧式外立面，哥特式坡顶，欧式人居风情，豪宅坐标△；山水配套，湖山景观，3萬方壮阔湖景，二公里湖岸线，无论在风水还是景观配套都可谓极致△；实力发展商品牌，强大開发实力。发展商实力给予品质保障△；超大规模的/、完善的社区运动设施配套△；纯粹人居区位：紧邻各大商圈，繁华便利和宁静人居的最和谐位置△；便利交通△；

大良康格斯小区风景

　　成熟配套：内部星级配套打造，外部配套便利通达△；优质戶型△；华润萬家/、品质幼儿园即将入住，豪华配套纵观大良城区极为稀缺。在現阶段无论是作为吸引客戶的优势重点还是在提升项目整体成熟社区形象都具有不可估量的影响力，将会成为提高客戶入住率的决策条件。在社区将来规划中也将成为打造顺德片区大楼盘成熟完美生活城中城做好强势铺垫。

　　海骏达·康格斯位置在 105 国道和良勒路交汇处，属于大良西区的核心位置，南临良勒路，东靠 105 国道。我们經过 105 国道能贯穿顺德 10 个镇区，北上可通往廣州佛山，南下可连接中山/、珠海。从项目出发，到大良中心区只需约10ffzzcarss△；daod廣州/、中山只需20~30ffzz。佛山一环/、廣珠西线围绕整个顺德。从图上所见，佛山一环/、廣珠西线都在我们项目附近，周边交通四通八达，非常便利（經 105 国道，从车城上一环 15 ffzz可daod佛山，北滘上廣珠西线15 ffzz可daod廣州，从大良上廣珠西线亦可快速daod中山/、珠海）。从项目到附近的廣珠轻轨顺德站只需 10 ffzzcarss。廣珠轻轨将廣州/、顺德/、中山/、珠海连成一条直线，大大促进城市之间的經济发展，离我们最近的顺德站出发到廣州7 ffzzcarss，20 ffzz时间可daod中山，40 ffzz时间可连接珠海。

　　除了廣珠轻轨外，图上可见地铁 3 号线的规划也在我们项目附近。地铁 3号线离我们项目只有 2 个公交站的距离，3 号线由狮山至容桂，全程 34 个站，carss约需 1 xxss。从项目去到佛山中心区域，需 10 个站，您可以想象一下daod中心区域需要多少时间呢？因此，地铁线所带来的价值是难以估量的，项目附近的 2 个公交站都已通车，有 10 多条线路途經（顺峰山/、吉之岛/、清晖园 304/、319，顺德客运站 341/、371，容桂 335a，伦教 335a/、946，北滘 946，龙江371，勒流 361）。

　　无论一家大小，居住出行都十分便利。（加上众多唯一性）项目周边的配套是非常便利的。项目紧邻多片商圈，汽车商業中心/、环市北商圈/、清晖园商圈等等，项目的区位为大良有的纯粹居住区！大良西部板块，交通便捷，多个大型项目同时開发。我们将它分为 5 ffzz/、10 ffzz生活圈，从项目出发去到大润发/、客运站/、大良中心城区/、bbxx街只需 5 ffzzcarss，10 ffzzcarss可将生活覆盖到吉之岛/、顺峰山一带（5 ffzz生活圈：凤岭公园/、钟楼公园/、清晖园/、新世界酒店/、bbxx街/、体育中心/、大润发/、汽车站，10ffzz生活圈：大良东区/、吉之岛/、顺峰山公园一带。）不是生活上的配套，项目周边还有 2 个大型的公园及众多的绿化，因此该区域是极之适宜居住（红岗公园/、大象岗）。

　　海骏达·康格斯是由顺德最著名的海骏达集团倾力打造，海骏达集团在顺德有极高的影响力和知名度，在大良/、杏坛/、容桂/、台山远至梧州/、四川都開发了大量知名项目，例如海景半岛/、上苑/、海云堡等等，特别是容桂的海骏达城，位置在容桂的核心地带，是一个具星级酒店/、写字楼/、住宅/、shoppingmall 于一体的大型綜合体，在高度上会成为城市的标杆，在档次上会成为容桂将来最高档的产品。康格斯是海骏达集团 06 年開始倾力打造的生态环境小区，現时在大良甚至顺德都已經是一个非常有影响力的居住标杆。

現在，为你介绍下康格斯的整体规划。

沙盘讲解：

　　我们整个项目占地 32 萬方，总建面 72 萬方，总戶数超过 5000 戶。整个项目。整个小区容积率 2.25，绿化率达到 40%。小区规划有大良最大的 3 萬方内湖，拥有一条 2 公里长的湖岸线，沿着湖岸线规划有 15 萬方的生态绿化园林，为了業主更好享用这个环境，我们小区结合自然资源做了很多方便業主活动的配套，包括 5000 方的小廣場，4 个泳池（橡树湾 1 个在建），4 个篮球場，5 个羽毛球場，1 个网球場，1 个活动場所（棋牌室，健身室，乒乓球室，茶室等等），以及 17000 方的风情商業街。

　　我们的项目是以组团管理式规划，这种模式不便于物業上的管理，更能使業主拥有更多的活动空间。我们产品分为高层洋房和别墅两种。在设计上，我们尽量令到别墅和洋房相互呼应，以达到居住环境的舒适最大化。从 06 年開发至今，梧桐苑/、紫荆苑/、红棉苑/、凤凰苑 4 个高层洋房组团，以及玫瑰苑/、百合苑/、蔷薇苑/、海棠苑/、海德堡/、芙蓉苑的别墅组团都基本售罄，入住率非常高。在将来几年的时间，康格斯还将继续发挥其市場影响力。

　　目前项目推出全新收官之作橡树湾，这是康格斯推出的第五期产品，采用了古典与現代完美结合的 Art Deco 建筑风格， 代表了最高标准的品质生活。项目总占地 6.5 萬方，总建面 26 萬方，一共 1772 戶，车位 1618 个，其中地下停车位为两层，1457 个，地面停车位 161 个△；非机动车车位 1625 个，将分为三期開发。一期由 7-14 座组成，二期由 4-6/、15-18 座组成，三期由 1-3/、19-20 座组成，均为 18 层高。项目估计首期推出的产品为 9-11 栋， 2 梯四戶设计，套内面积涵盖 82-93 平方，戶型都是三房两厅两卫设计，带超大入戶花园。
 

我们的项目在整个大良来讲具备极为明显的优势，这其中包括：

 醇熟别墅社区，10 年開发集大成△；
 32 萬方占地，72 萬方总建面，大良少有低密度大楼盘△；
 建筑风格：全新一期橡树湾采用了新古典主义，彰显精致舒适的大楼盘气质园林：三大欧式主题园林，15 萬方皇室园林景观，5 千方入口廣場，水道/、内湖/、喷泉/、植被，多重景观△；
 山水配套，湖山景观，3 萬方壮阔湖景，2 公里湖岸线，无论在风水还是景观配套都可谓极致△；
 实力发展商品牌，强大開发实力。发展商实力给予品质保障△；
 超大规模的/、完善的社区运动设施配套△；
 纯粹人居区位：紧邻各大商圈，繁华便利和宁静人居的最和谐位置△；
 便利交通：毗邻 105 国道和良勒路，新增古楼跨线桥，通达大良主城区及廣佛中心△；
 成熟配套：内部星级配套打造，外部配套便利通达△；
 优质戶型：墅级洋房/、戶型方正实用/、南北通透，超大入戶花园，达到 83%实用率△；
 醇熟生活：坐拥繁华商業中心，新世界商圈，大润发商圈等举步维达。豪华配套纵观大良城区极为稀缺。經过十年的打造，项目已經成为顺德片区首席成熟大楼盘，業主在这里可以享受成熟完美生活。