保利清能和府

三水保利清能和府首推建面约82-113平方三四房产品，目前開启认筹，估计均价11500元/方带装修。

　　三水新城东连廣佛地区，西至肇庆，南通西南旧城区，北往三水其他镇区芦苞乐平。因此，三水新城地处廣佛肇的中轴位置，为政府着力打造的廣佛都市圈次核心区，是城市将来的名片，是三水将来的教育文化中心/、生态中心/、交通中心以及商業中心。同时以“产業新城/、南国水都/、廣佛肇绿芯”为发展理念△；

三水新城依托原有良好的生态，明确提出水轴的概念。新城通过云东海北湖，引入北江水到新城内，在荷花奇境到轻轨之间构建一条水轴，水轴宽度约300米左右。景观水轴连通了云东海/、荷花奇境/、轻轨站/、水轴公园等重要城市节点，形成了“山—湖—岛—城—江”的生态城市格局。

交通状况介绍

 五横五纵現代城市立体交通网成型，三水新交通枢纽中心，距离旧城区约五公里，距离狮山约1五公里，距离佛山市中心南海约40公里，距离廣州市中心约50公里，畅享廣佛肇1xxss生活圈。

【五横】虹岭路/、桃园西路/、廣佛肇高速/、廣三高速/、廣佛肇城轨

【五纵】：南丰大道/、塘西大道/、映海路/、沈海高速/、地铁1二号线(规划中)

【高速公路】：①通过廣佛肇高速，daod廣州主城区约50公里△；②通过廣三高速，到千灯湖约40公里，到廣州市中心（越秀天河）约50公里。

【轨道交通】：①廣佛肇城轨（三水北站）：站点距项目直线距离约1.二公里，通过城轨，三站到佛山西站，四站到廣州火车站。②地铁规划：目前佛山地铁四号线已获批复，处于施工勘察阶段。地铁1二号线也已在十四五规划中，距离项目直线距离约二公里，建成后可以转乘daod佛山/、廣州。

其次，项目匠心独运，规划了约1萬平方岭南特色商業街。

其遵循岭南特色的“功夫+醒狮”文化，以現代潮流色彩，呈現最IN/、最好玩的“网红”打卡地。

在这里，将引入猫主题咖啡屋/、文创小店等，相信每一个懂生活的年轻人都会流连忘返。

项目商業部分效果图

醫疗：

南方醫科大學珠江醫院（三水），距离项目2.五公里。主院是廣东省内綜合实力排名第七的三甲醫院，主分院间醫护资源共享，分院计划设置床位999张，设计日门诊量5000人次。目前正在稳步推进建设，估计2022年整体建成。

教育：

教育配套方面，更是令人欣羡。

年初，三水区政府网站曝光了三水新城启动区的教育发展蓝图。

将来将新增9所學校，涵盖小學/、初中/、九年一贯制，是三水目前教育用地规划最密集的片区。

三水新城教育用地规划

其中，已經或即将投用的學校来头不小。

走出社区，就有华中师大附中星晖高中。这是一所创新性/、示范性/、引领型全寄宿制普通高中，引入双一流高校——华中师范大學支撑，办學规模3000人，已于2019年9月開學。

| 华中师大附中星晖高中效果图

咫尺之间，又有云东海中心幼儿园/、博文小學（今年9月開學）/、三水新城小學（规划）/、三水中學/、三水中學附属初中等，满足16年一站式教育。（请以官方公布招生地段为准）

云东海學校是三水首个公办九年一贯制學校，按照省一级标准建设，设置54个班，提供2520个學位，已經招生运营。

云东海學校

博文小學同样按照省一级标准建设，设立一到六年级共42个教學班级，1890个學位，估计今年9月開始投用。该校已于2019年開始招生，生源暂借读云东海小學。

博文小學

同时，三水新城还在谋划新的公办小學——新城小學，办學规模48个班，估计2021年动工，2022年建成，且2022年9月投用。

新城小學效果图

项目价值点：

1/、 央企巨擘 领筑新城：29载保利品牌，世界500强实力央企，城市将来所向！

2/、TOD之上 新城之芯：三水新城规划为佛山高新区核心园区RBD，项目位置在三水新城TOD枢纽门戶之上，据三水新城核心启动区，是将来三水的城市中心。

3/、颐养宝地 自然盛境：位置在长寿之乡“三水”，湾区颐养宝地，临近荷香湖公园/、三江水韵公园/、荷花世界/、三水森林公园，尽享健康新氧生活。

4/、名校为邻 书香为伴：周边名校资源集聚，3-18岁一站式學府，优享全龄教育。咫尺云东海中心幼儿园/、三水新城小學（规划）/、省一级云东海學校/、华中师大附中，上學就在家门口。从幼儿园到高中，满足不同學龄需求，孩子成材无忧。

5/、全龄配套 臻享生活：打造一带三轴六大板块，约1萬方商業，约4萬方社区园林，覆盖运动/、休闲/、娱乐等康体配套，打造邻里休闲平台：一带：北侧一线公园河道景观带△；三轴：居住景观轴+集中商業轴+生活服務配套轴△；六大板块：儿童游乐区/、康体乐园/、羽毛球場/、邻里空间/、乐活跑道/、阳光草坪区。

6/、 国匠精工 人居典范：保利秉承让城市更美好的理念，以新中式轻奢风格，打造国潮主题社区，紧随当代中青年的价值追求。