美的置业万达广场

　　国道G105线以西，德胜河北岸，顺德大良华宝新村东侧的大片工地上机器声轰鸣，头戴安全帽的工人穿梭在钢筋水泥与机械设备间，一派熱火朝天。这里是美的置業萬达廣場建设工地！“五一”假期间，佛山市委副书记/、顺德区委书记郭文海带队调研疫情防控及安全生产工作，这里便是其中一站。

图源：顺德区档案馆

视线从美的置業萬达廣場建设工地向周边延伸：国道G105线顺德良勒路口立交主线桥于3月底通车，陈村到大良实現20ffzz生活圈△；同期，德胜体育中心/、顺兴大桥/、顺通大桥同步动工，“大良-容桂”一体化加速△；国道G105线桂南路口立交架梁有望上半年通车完成，顺德和中山两地来往将再添一条便捷通道……

随着“三旧”改造重点工程项目的相继启动/、落成，德胜河南北岸发展不平衡的局面正在悄然改变，北岸片区正迎来涅槃重生。作为提升顺德商業服務能力的重点项目，美的置業萬达廣場正坐享区域升值红利。

效果图

01

中心城区提质升级

超商体商業价值不断攀升

当前，顺德正以“闻鸡舞/、日夜兼程/、风雨无阻”的奋斗姿态攻坚村级工業园改造。承担着中心城区提质升级重要使命的大良街道，更是刻不容缓。2月份复工至今，大良不断传来重点项目启动/、完工的好消息。

在产業方面，4月份，位置在国道G105线以西的成德电子高端电子电路研发制造项目奠基动工，该项目将提升顺德电子信息产業在大良产業格局中的集聚效应△；同一片区，红岗金斗工業区黄岗三组改造方案以98.9%的高度参与全票通过，将启动连片改造△；20公里外，五沙工業园有50多家企業计划增资扩建。

在产業“腾笼引凤”进行得如火如荼时，城市公共配套升级也不断升级。日前，廣州中醫药大學顺德醫院易地新建项目清拆启动仪式于红岗村级工業园举行△；3月底，德胜体育中心/、顺兴大桥/、顺通大桥同步动工，三箭齐发，開启顺德中心城区建设迈向現代化的新点。

德胜河北岸顺德酒厂清拆現場

这期间，还有一个不容忽略的关键节点。4月18日，美的置業萬达廣場開放营销中心，发出顺德商業配套升级的强信号。总建面达38萬方的美的置業萬达廣場由美的置業和萬达商管携手打造的超级商業綜合体（下称“超商体”），自签约，该项目就被寄予构建城市地标/、激发消費潜能/、塑造城市中心的厚望。

随着国道G105线以西片区改造提速，产業“腾龙换鸟”将大幅提升区域吸引力，交通等配套建设将有力提升区域凝聚力。美的置業萬达廣場可谓坐享区域升值红利，其商業价值正不断提升。

效果图

“

同时，美的置業萬达廣場

背后的运营方也大有来头

”

美的置業近年来高速发展，去年，该公司实現合约销售额1012.3亿元，成功迈入千亿级房企阵营。在商業地产方面，美的置業旗下商業公司（下称“美的商業”）布局珠三角/、长三角等5大核心經济区，落地商業项目28个，開发运营商業建筑面积超300萬平方米。

萬达廣場则是中国商業地产重要品牌，创造了城市綜合体这一商業地产模式。公開资料显示，截至2019年末，萬达集团共拥有及运营管理已開業商業廣場323个。规模位居国内商業地产行業领先位置。2019年内，该集团新開業萬达廣場共43座。

效果图

美的置業和萬达商管两家企業运营的商業面积，超过22个天河商圈的商業面积总和。顺德中心城区的优越区位，加上美的置業/、萬达商管双方的商業运营經验，美的置業萬达廣場这一超商体，无疑将对消費人群产生极大吸引力，这也是该项目自启动以来就备受关注的原因之一。

效果图

02打造城市地标

“强中心”与超商体相互成就

从美的置業萬达廣場的规划方案可以看出，对于此次合作，美的置業和萬达商管都雄心勃勃，冲着打造“城市中心”的目标而来。

这份雄心，在选址上就可见一斑。近年来，在“强中心”战略指引下，大良从产業到城市建设都迎来蝶变。在2020年工作会议上，大良提出全面统筹实施105国道以西（顺德大道黄金走廊）20平方公里的城市更新改造建设，构建大良发展战略新格局，重塑顺德大道黄金走廊荣光。

去年，大良街道启动105国道以西片区连片改造规划方案。往后，这里将形成大良西片城心10ffzz都市生活圈。同时，该项目还将引进顺德区中醫院/、高品质中小學校等重大公共服務设施项目打造大良城西綜合中心。同时，德胜河北岸隶属的“一河两岸”片区也是顺德”强中心规划核心区域。

效果图

从交通布局看，除了国道G105线各个路口不断打通，美的置業萬达廣場附近还规划有廣珠西线/、佛山一环/、廣州绕城高速/、东新高速等高速路，并且廣珠城际铁路已在运营，顺德學院站距离项目约6.六公里carss。而在建的地铁线路中，佛山地铁三号线逢沙站距离项目约3.五公里，佛山地铁十一号线德胜西站距离项目约1.五公里。

将来，从美的置業萬达廣場出发，5ffzzcarss能daod嘉信城市廣場/、大信新都汇/、保利国际金融中心，15ffzz通达顺成大融城，10ffzz通达良容核心商圈，15ffzz接驳廣珠西线高速，1xxss畅达佛山五区及廣州。

项目区位图

围绕美的置業萬达廣場20ffzz生活圈内，涵盖顺峰山公园/、宝林寺/、西山庙/、清晖园/、顺德博物馆等众多文化/、景观坐标。三公里范围内，汇聚了德胜中學/、顺德第一中學/、郑裕彤中學/、成美初级中學等教育资源。

顺德德胜學校

可以说，美的置業萬达廣場在选址上就正中“靶心”。在顺德聚力打造的城市强中心区域上谋划超级商業綜合体，可谓得天独厚。

在项目规划上，作为MAX级超商体，美的置業萬达廣場看头十足。项目拟按“24xxss立体都市”模式，打造萬达MALL/、星级酒店/、百变小戶/、餐饮金街/、超级市場/、创客SOHO等一系列满足吃喝玩乐的配套物業，体量超38萬平方米。其中，200米的全玻璃幕墙城市坐标，将是大良至高的商業綜合体塔楼。

效果图

一个新兴区域的崛

其背后往往都有

一个城市綜合体的支撑

作为将来地标式的城市綜合体

美的置業萬达廣場

前景已經不言而喻