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首期投资超100亿，总占地面积1352亩，物業价值或将翻倍，桂城村级工業园改造再下一城！
3月11日（今天），桂城爱车小镇项目正式动工！
时代中国 · 爱车小镇
爱车小镇效果图
位置：海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南的围合区域
总占地面积：1352亩（首期启动改造范围625亩△；二期约552亩）
项目总投资：首期总投资超100亿元
桂城爱车小镇正式动工
3月11日，继打响村改攻坚战的“春雷”/、夏南二工業园改造敲定后，桂城村级工業园改造又迎来好消息——爱车小镇项目正式动工。
爱车小镇效果图
南海区委常委/、区委统战部部长潘永桐表示，爱车小镇项目是全区重点打造的20个村级工業园连片改造示范项目之一。项目以打造村改工作样板工程为目标，积极探索“国有+集体”/、“出租+出让”的混合開发模式，影响力大/、示范意义强，必将对全区村改工作godao很好的带动作用。
南海区委常委/、区委统战部部长潘永桐致辞
爱车小镇位置在海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南。
项目前身是1999年打造的“华南汽车城”，随着城市化进程高速发展，原来的汽车城逐渐暴露出業态功能单一/、服務档次不高/、片区綜合配套服務/、空间布局杂乱/、土地利用价值低等一连串问题，亟待改造提升。
桂城街道党工委副书记/、办事处主任岑灼雄表示，爱车小镇首期启动改造范围625亩，将通过产業的升级迭代创造空间，提高超两倍的物業价值。小镇将来税收/、消費拉动/、就業人口将呈現几何级增长，为土地/、城市创造更优质的价值。
桂城街道党工委副书记/、办事处主任岑灼雄接受媒体采访
目前，現場土地已平整，启动仪式后将陆续開展建设。作为城市中心区域的改造项目，改造后的爱车小镇重新定位发展规划，将完善佛山中轴线与千灯湖轴线重点区域，进一步拓展佛山中轴线北门戶片区空间，展示汽车产業升级改造新形象，充分展示桂城一河两岸景观风貌。
全国首创“混合開发”模式，加速“三旧”改造进程
廣佛同城重点区/、城市中心区域/、中轴线重点区域/、1.五公里的城市主干道延展面/、1.8公里沿江面，让爱车小镇这个项目天然充满了无限想象力。
爱车小镇效果图
时代中国集团副总裁兼佛山公司总經理周四阳表示，爱车小镇力求改变/、颠覆汽车营销的模式，在現有产業基础下进行产業升级，打造完整的产城人文商業生态链，满足将来的消費理念和市場需求，“估计明年底会有翻天覆地的变化。”
时代中国集团副总裁兼佛山公司总經理周四阳致辞
据介绍，爱车小镇结合了具有前瞻性的设计理念，以及丰富的商業运作资源，打造粤港澳大湾区创新消費目的地。通过更创新的产業升级模式，实現更高效的资源集约利用/、打造更現代化的城市面貌。
南海是全国土地改革的试验田，爱车小镇项目采用南海在全国首创的“混合開发”模式，即“国有+集体/、住宅+产業/、出让+出租，以产業開发为主/、住宅開发为辅”的土地复合利用方式”，将通过引入社会资本跨界共建，鼓励实施跨性质/、跨用途/、跨空间的混合開发模式，连片改造为融合住宅/、商服/、生产等功能齐备的綜合性项目，推动城产人的高度融合。
爱车小镇效果图
同时，爱车小镇是桂城街道首个商業開发后不改变原有产業主题的“三旧”改造项目，有望推动叠北集体經济可持续发展，促进产業集聚提升。
该项目建成后，将引入多元化業态，丰富产業结构的方式，建设以汽车销售及售后服務/、汽车文化旅游/、行政办公/、餐饮娱乐/、酒店服務等为一体的大型綜合性汽车文化产業小镇，提升沿线城市景观和产業形态。
探索多元模式，桂城攻坚村级工業园改造
2月21日，桂城街道石（石肯）六亩围/、黄柏围工業区及夏西平稳工業区拆除改造正式启动，吹响桂城村改攻坚战的“冲锋号”（详戳→）。3月4日，夏南二190.53亩工業区改造土地整理权成功竞投，项目土地整理面积合共约190.53亩（详戳→），继续加快桂城攻坚村改的步伐。
桂城街道石（石肯）六亩围/、黄柏围工業区清拆
2020年，桂城街道计划启动32个村级工業园改造项目，确保完成拆除整理3700亩，力争完成4500亩。截至目前已拆除整理约600亩。其中，夏东/、夏西/、夏南一/、夏南二/、石石肯/、平南/、平西等一大批近1500亩的旧改项目近期将陆续落地。
桂城32个村级工業园改造项目
将来的城市/、产業发展空间在旧村居/、旧厂房/、村级工業园。桂城目前土地開发程度已达到70%，远超国际警戒线30%的标准。为加快整合土地资源，创造城市/、产業发展新空间，桂城不断创新改造模式，加快推进“三旧”改造。
公有资产出资引领是桂城推进旧改的亮点之一。經过不断的探索尝试，桂城公有资产和集体土地整备中心逐渐形成租地自建/、转租/、混合開发/、公有资产与村集体资产共同出租/、出让/、托管等多元模式，通过优化村集体收益比例，营造利益共享/、风险共担的发展局面，既提高城乡融合过程中村集体的参与度和积极性，也在一定程度上缓解公有资产短期的资金压力，以储备更充沛的资金支持后续建设或者其他环节。
接下来，桂城将在2019年大规划基础上大落实/、大拆除/、大施工，一张蓝图画godao底，重点推进映月新城/、千灯湖—廣东金融高新区/、爱车小镇等八大重点城市更新片区，以城带乡，城乡共建，探索让“城市更城市，乡村更乡村”的“桂城模式”，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。
桂城八大重点更新片区
通过村级工業园改造等一系列城市更新举措，桂城将致力打造成为“有故事/、有乡愁/、有情怀/、有个性/、有颜值/、有IP/、有税收”的产業生态社区，实現“先生态/、后生活/、再生产”三生相融的一体化发展。
桂城部分村改项目一览：
石（石肯）六亩围/、黄柏围工業区改造项目
项目效果图
石（石肯）六亩围/、黄柏围工業区改造项目面积约208亩，其中黄柏围工業区约101亩，六亩围工業区约107亩。项目将联动改造成涵盖企業总部/、研发办公/、商務酒店/、特色商業及高端住宅为一体的复合型产業社区（详情→）。
夏西平稳工業园改造项目
项目效果图
夏西平稳工業区改造项目位置在桂城桂平路以北/、简平路以东，面积约117亩，地块現状为旧厂房。
项目已于2019年10月通过公開招投标完成-交易，将采用集体用地租赁形式进行改造，租期为30年，重点发展文化创意/、科技服務/、商務/、教育/、都市型产業/、总部經济。
可以预见，桂城村改将迎来大爆发！一期待，一见证颜值更高/、环境更美/、产業更多元的高质量发展新桂城！
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