申请降低房贷利率教程，购房换房開启“省钱模式”！具体调整细节有哪些？看看有没有你关心的问题

1.适用对象一一存量首套住房个人商業性贷款

(1)存量:2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣。

(2)首套:以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加;

(2)住宅，不包括商住公寓/、商铺/、办公楼等;

个人，不包括企事業单位或非法人组织商業性贷款，不包括公积金贷款。

2.降低方式

(1) 直接调整

与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率

(2)借新还旧

签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额

3.利率下限

LPR士基点，不得低于原贷款发放时，所在城市首套房贷利率政策下限

4.降低申请

个人主动申请。

不要指望银行会主动联系调降房贷利率

5.申请时间

2023年9月25日起

早申请/、早获益

6.受理机构

原贷款的银行网点

该网点被撤并的，联系上一级分支机构。

7.银行拖延/、拒绝

正所谓“上有政策/、下有对策”，申请过程中不排除会有部分银行网点，会通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。

若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行12363或国家金融监管总局12378电话投诉。

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